(photographie d\u2019archives)<\/p><\/div>\n

Les annonces du Gouvernement sur le projet de r\u00e9forme du logement, et la demande aux bailleurs sociaux de r\u00e9duire drastiquement le niveau des loyers pour compenser la baisse des APL inqui\u00e8tent les organismes HLM. Pour les trois principaux bailleurs sociaux du d\u00e9partement des Vosges, Vosgelis (17.000 logements), Epinal Habitat (6.500 logements) et Le Toit Vosgien (2.400 logements) ces mesures repr\u00e9sentent une menace pour le mod\u00e8le \u00e9conomique et social des bailleurs sociaux.<\/h4>\n

Une baisse de 60 euros par mois des loyers des logements b\u00e9n\u00e9ficiant de l\u2019APL repr\u00e9senterait une perte de plus de 56 millions d\u2019euros chaque ann\u00e9e pour les bailleurs sociaux. C\u2019est l\u2019\u00e9quivalent des fonds propres investis par ces bailleurs dans la construction de 2 650 logements chaque ann\u00e9e. Sans ces fonds, c\u2019est totalit\u00e9 de la production annuelle de logements sociaux en Lorraine qui serait remise en cause.<\/p>\n

La demande du gouvernement aux bailleurs sociaux de r\u00e9duire les loyers inqui\u00e8te et ne manque pas de faire r\u00e9agir les trois organismes vosgiens repr\u00e9sent\u00e9s par leurs pr\u00e9sidents Alain Roussel (Vosgelis), Michel Heinrich (Epinal Habitat) et David Valence (Le Toit Vosgien).<\/p>\n

Une perte de 6,2 millions d\u2019euros par an<\/h3>\n

\u00ab\u00a0Pour Vosgelis, ou le loyer moyen mensuel est de 270 euros, cela repr\u00e9sente une perte de 6,2 millions d\u2019euros par an. Il faut que l\u2019on trouve des pistes d\u2019\u00e9conomies.\u00a0\u00bb<\/em> explique Alain Roussel.<\/p>\n

Dans le d\u00e9partement, 25% des locataires de logements sociaux ont plus de 65 ans. \u00ab\u00a0On pensaient investir dans des travaux de r\u00e9novation pour moderniser les logements et permettre aux locataires de faire des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergies, mais tout cela pourrait \u00eatre remis en cause. Quelle entreprise peut se priver de 11% des recettes?\u00a0\u00bb<\/em> poursuit-il.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Cette mesure pourrait \u00eatre dramatique\u00a0\u00bb<\/em><\/h3>\n

Pour Epinal Habitat cela repr\u00e9sente une perte de 2,2 millions d\u2019euros par an. \u00ab\u00a0On sera en auto-financement n\u00e9gatif!\u00a0\u00bb<\/em> d\u00e9plore Michel Heinrich. \u00ab\u00a0En 2018 L\u2019Office public de l\u2019Habitat d\u2019Epinal avait pr\u00e9vu de faire 11 millions d\u2019euros de travaux. On va devoir supprimer la moiti\u00e9 de ces travaux.\u00a0\u00bb<\/em> poursuit Michel Heinrich.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Cette mesure pourrait \u00eatre dramatique\u00a0\u00bb<\/em> commente David Valence. \u00ab\u00a0Cette mesure est anti-sociale et va affecter notre capacit\u00e9 d\u2019investissement\u00a0\u00bb<\/em> conclu-t-il. Selon eux, contrairement \u00e0 ce que le gouvernement veut faire croire en affichant une baisse des loyers, les grands perdants de cette mesure seront les locataires eux-m\u00eames.<\/p>\n

C.K.N.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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