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Vendredi soir, l’association G\u00e9rardmer Patrimoine Nature<\/em> avait invit\u00e9 les G\u00e9r\u00f4mois et leurs voisins \u00e0 une r\u00e9union publique d\u2019information sur la situation d\u2019hyper-urbanisation de la Perle des Vosges et de ses environs. Pour cette nouvelle structure r\u00e9cemment cr\u00e9\u00e9e et ses t\u00eates pensantes, pas de doute, il y a urgence et cela passe par une r\u00e9forme du PLU et l’application de la loi. Mais le sujet est ultra sensible,\u00a0 touche parfois \u00e0 des int\u00e9r\u00eats personnels et il sera forc\u00e9ment compliqu\u00e9 de contenter tout le monde…<\/p>\n

Pour une premi\u00e8re, on pourra se souvenir que G\u00e9rardmer Patrimoine Nature<\/em> aura \u00e9t\u00e9 victime de son succ\u00e8s avec une salle des Armes \u00e0 peine assez grande pour accueillir un public venu en nombre pour assister \u00e0 cette r\u00e9union anim\u00e9e par Jacques Valentin, Anne Huart et Jean-Claude Crouvezier. Un rapide tour d’horizon aura permis de constater que le sujet touche un maximum de citoyens et pas uniquement des G\u00e9r\u00f4mois. De nombreux habitants du secteur avaient fait le d\u00e9placement, y compris des Bressauds qui tirent eux aussi la sonnette d’alarme car, selon leurs propres dires, nos voisins sont en train d’\u00eatre confront\u00e9s aux m\u00eames probl\u00e9matiques. Certains \u00e9taient m\u00eame venus avec quelques exemples et quelques leviers pour retarder des constructions jug\u00e9es \u00ab\u00a0litigieuses<\/em>\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0excessives<\/em>\u00a0\u00bb par des riverains notamment. Et cela tombait \u00e0 point nomm\u00e9 car comme le pr\u00e9cisait Jacques Valentin dans son intervention, l\u2019un des objectifs de l’association est \u00ab\u00a0G\u00e9rardmer \u00e0 long terme\u00a0\u00bb et cette premi\u00e8re r\u00e9union avait pour objectif de faire appel \u00e0 la population : \u00ab\u00a0Nous ne pr\u00e9tendons pas tout savoir et avoir la science infuse sur le sujet. Nous posons le probl\u00e8me et vous pouvez nous aider, nous attendons vos propositions et vos solutions pour freiner l’urbanisation. (…) Nous avons \u00e9galement besoin de juristes pour nous aider dans notre d\u00e9marche<\/em>.\u00a0\u00bb<\/p>\n

G\u00e9rardmer open bar de l’immobilier<\/strong><\/p>\n

Le probl\u00e8me est pos\u00e9 et l’appel est lanc\u00e9, sachant que l’association est claire dans son approche du sujet. Il faut agir vite car le constat est sans appel. Le point fait par le trio de G\u00e9rardmer Patrimoine Nature<\/em> est relativement \u00e9loquent : pour r\u00e9sumer tr\u00e8s succinctement et sans \u00eatre exhaustif par rapport \u00e0 l’\u00e9tat des lieux qui a \u00e9t\u00e9 fait vendredi soir. On retiendra une loi ELAN et ALUR catastrophique, l’\u00e9chec de l’AVAP et de la ZPPAUP malgr\u00e9 des intentions louables, ou encore la non application du CES (coefficient emprise au sol), des lois nationales inadapt\u00e9es aux zones rurales et touristiques et un PLU trop permissif. Sans oublier des promoteurs immobiliers qui s’engouffrent dans la br\u00e8che, en l’absence d’une police de l’urbanisme efficace et un manque de contr\u00f4les de fin de chantier. Le cocktail a entra\u00een\u00e9 une sorte d’open bar de l\u2019immobilier<\/em> pour des d\u00e9rives d\u00e9nonc\u00e9es par l’association.<\/p>\n

L\u00e0 encore, on ne citera pas tout, mais les animateurs de la soir\u00e9e ont notamment mis en avant l’inflation dramatique du prix de l’immobilier et les cons\u00e9quences sur l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, notamment pour les jeunes qui souhaitent s’installer, le manque de logements d\u00e9cents destin\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 l’ann\u00e9e, des services d\u00e9bord\u00e9s en p\u00e9riode de vacances estivales notamment, le manque de parkings, un parc immobilier qui se multiplie, un patrimoine et un paysage saccag\u00e9s etc.<\/em><\/p>\n

\u00ab\u00a0La r\u00e9forme du PLU est une priorit\u00e9 absolue\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Jacques Valentin rappelle que G\u00e9rardmer Patrimoine Nature<\/em> existe avant tout pour trouver des solutions, et solutions il y a.<\/em> Clairement, pour l’association, le salut passera notamment par une refonte du Plan Local d’Urbanisme, le fameux PLU qui, selon les sources des animateurs de la soir\u00e9e, une nouvelle mouture serait possible dans un d\u00e9lai de 7 mois au minimum. Sur le sujet, certains ont regrett\u00e9 l’absence du maire Stessy Speissmann et le d\u00e9part peut-\u00eatre pr\u00e9coce de son adjoint au patrimoine b\u00e2ti Jean-Fran\u00e7ois Duval, m\u00e9content de la tournure que prenait la r\u00e9union suite \u00e0 une intervention de Michel Graiche relativement caustique \u00e0 l’encontre de la municipalit\u00e9. A l’\u00e9vocation des \u00e9lus majoritaires de la ville, l’association a expos\u00e9 des exemples de communes qui ont pris des mesures efficaces et dont G\u00e9rardmer pourrait peut-\u00eatre s’inspirer, \u00e0 l’image de stations suisses ou alpines, ou encore de Clermont Ferrand et son \u00ab\u00a0coefficient biotope\u00a0\u00bb qui pourrait \u00ab\u00a0faire\u00a0\u00bb des petits par chez nous… A cette r\u00e9forme du PLU et dans un futur bien plus proche, l’association souhaite que le CES et les r\u00e9glementations\u00a0 en vigueur soient appliqu\u00e9es\/respect\u00e9es, ce qui n’est actuellement pas le cas selon G\u00e9rardmer Patrimoine Nature<\/em>… Bref, il y a du pain sur la planche pour cette association qui sera preneuse de toutes les bonnes volont\u00e9s pour atteindre son objectif, \u00e0 savoir \u00ab\u00a0G\u00e9rardmer \u00e0 long terme\u00a0\u00bb avec une r\u00e9gulation de l’urbanisation. Affaire \u00e0 suivre !<\/p>\n

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