https:\/\/gerardmerinfo.fr\/2019\/11\/collectif-gerardmer-patrimoine-nature-actif\/<\/a>) souhaite voir prise.<\/em><\/p>\nL\u2019hyper-urbanisation, et plus particuli\u00e8rement des secteurs des coteaux, est la cons\u00e9quence de l\u2019application de r\u00e8gles d\u2019urbanisme trop permissives et dont certaines sont, non seulement contradictoires entre PLU et AVAP, mais inapplicables sur le terrain, ce qui se d\u00e9montre par des non-conformit\u00e9s visibles lors de la r\u00e9alisation des constructions ou \u00e0 leur ach\u00e8vement.<\/em><\/p>\nJe pense particuli\u00e8rement \u00e0 la r\u00e8gle, principalement applicable dans ces secteurs, limitant \u00e0 1.00 m la hauteur des remblais-d\u00e9blais et des murs de sout\u00e8nement. Il suffit de regarder\u2026<\/em><\/p>\nLe contr\u00f4le de conformit\u00e9 des travaux n\u2019est pas obligatoire, disposition incoh\u00e9rente de la loi ELAN qui laisse toutefois le choix aux maires quant \u00e0 ordonner ou pas ce contr\u00f4le.<\/em><\/p>\nSi contr\u00f4le il y a, celui-ci doit se faire dans les 3 mois qui suivent la d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement des travaux car pass\u00e9 ce d\u00e9lai, les communes n\u2019ont plus aucun recours possible envers les contrevenants.<\/em><\/p>\nA cela s\u2019ajoute le fait que l\u2019instruction des dossiers de demande de permis de construire ou d\u2019am\u00e9nager se fait avec la consid\u00e9ration que l\u2019engagement du p\u00e9titionnaire a seul valeur de droit.<\/em><\/p>\nC\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019un dossier r\u00e9pondant, dans sa pr\u00e9sentation, aux r\u00e8gles d\u2019urbanisme ne sera pas rejet\u00e9 quand bien m\u00eame l\u2019\u0153il averti des membres de la Commission de l\u2019urbanisme y verrait des incoh\u00e9rences. Quand j\u2019avais \u00e9voqu\u00e9 le sujet lors d\u2019une r\u00e9union en mairie le 28 f\u00e9vrier 2017 en demandant de fa\u00e7on abrupte s\u2019il fallait tricher, il m\u2019avait \u00e9t\u00e9 r\u00e9pondu \u00ab\u00a0c\u2019est du d\u00e9claratif, on ne peut rien faire\u00a0\u2026\u00bb.<\/em><\/p>\nCes propos n\u2019engagent que moi mais j\u2019ai connaissance de 2 cas, copie des demandes et plans accept\u00e9s \u00e0 l\u2019appui, o\u00f9 j\u2019affirme qu\u2019il est impossible de ne pas voir la non-concordance de la repr\u00e9sentation graphique pr\u00e9sent\u00e9e par rapport \u00e0 la topographie du terrain et \u00e0 sa relative exig\u00fcit\u00e9.<\/em><\/p>\nLe 2\u00e8me<\/sup> cas, tr\u00e8s r\u00e9cent, concerne un chantier qui vient de d\u00e9marrer o\u00f9 l\u2019architecte a pris un soin tout particulier \u00e0 faire mention de la hauteur de remblai et sout\u00e8nement sur les plans de fa\u00e7ades alors que son plan masse (plan a\u00e9rien) montre qu\u2019il est impossible de limiter cette hauteur \u00e0 celle, r\u00e9glementaire, de \u00e0 1.00 m.<\/em><\/p>\nJe parle d\u2019un constat et trouve regrettable qu\u2019un professionnel, garant, \u00e0 mon sens, par sa formation ou vocation de la beaut\u00e9 ou de l\u2019harmonie du paysage en terme de nature et b\u00e2ti, puisse choisir, m\u00eame s\u2019il faut vivre de son m\u00e9tier, de satisfaire l\u2019app\u00e9tit d\u2019investisseurs en trahissant des valeurs et une \u00e9thique revendiqu\u00e9es.<\/em><\/p>\nLe collectif GERARDMER PATRIMOINE NATURE appelle les g\u00e9r\u00f4mois \u00e0 se mobiliser pour que s\u2019arr\u00eate la destruction de leur bien commun, pour que les atteintes bien visibles d\u00e9j\u00e0 port\u00e9es \u00e0 leur environnement ne s\u2019\u00e9tendent encore\u00a0:<\/em><\/p>\n\n- Coteau des Xettes, le mal est fait, \u00e7a continue sur le Haut des Xettes<\/em><\/li>\n
- Coteau de La Ray\u00e9e, le mal est fait<\/em><\/li>\n
- Coteau de la Haie Griselle, la sp\u00e9culation immobili\u00e8re le menace, c\u2019est pour demain si la r\u00e9glementation d\u2019aujourd\u2019hui continue \u00e0 s\u2019appliquer<\/em><\/li>\n
- Le Bas de La Haie Griselle, c\u2019est en train de se faire<\/em><\/li>\n
- Les Gouttridos, c\u2019est aussi en cours et avec une telle rapidit\u00e9 que la paysage se transforme, ou plut\u00f4t disparait, un peu plus chaque jour<\/em><\/li>\n
- La Droite du Lac, c\u2019est en cours<\/em><\/li>\n
- Le Centre Ville, des ensembles nouvellement construits sans espace paysager, sans espace de vie, sans espace de vue<\/em><\/li>\n<\/ul>\n
Il faut se mobiliser afin que les actions citoyennes du collectif, des comit\u00e9s de quartier et de toutes les personnes soucieuses elles aussi de prot\u00e9ger leur cadre de vie puissent mettre fin aux agissements des sp\u00e9culateurs immobiliers qui d\u00e9truisent notre patrimoine dans une comp\u00e9tition outranci\u00e8re.<\/em><\/p>\nSi cela perdure, GERARDMER deviendra une cit\u00e9 urbaine quelconque, sans originalit\u00e9, sans identit\u00e9 culturelle, une ville o\u00f9 la forme de tourisme qui pr\u00e9dominera sera celle qui voit un attrait dans les produits marketing vant\u00e9s par les loueurs ou autres promoteurs, \u00e0 d\u00e9faut pour eux de pouvoir vanter une nature qu\u2019ils auront d\u00e9truite.<\/em><\/p>\nVous pouvez contacter le collectif \u00e0 cette adresse\u00a0: gerardmer.patrimoine.nature@gmail.com<\/em><\/p>\nJC Crouvezier<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Apr\u00e8s la parution de mon article paru dans GI le 4 octobre dernier qui d\u00e9non\u00e7ait l\u2019hyper-urbanisation, l\u2019ensemble des commentaires (\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45115,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,18],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n
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