La crise en Ukraine, apr\u00e8s 50 jours de conflit, a d\u00e9j\u00e0 des cons\u00e9quences sur le march\u00e9 immobilier en France, mais \u00e9galement localement. Depuis trois semaines, les agences immobili\u00e8res enregistrent moins d\u2019appels et moins de rendez-vous. La guerre mais aussi l\u2019inflation et avant le Covid p\u00e8sent in\u00e9vitablement sur les ventes immobili\u00e8res.<\/strong><\/p>\n

Acheteurs et vendeurs moins pr\u00e9sents, mais aussi l\u2019explosion du co\u00fbt des mati\u00e8res premi\u00e8res et l\u2019inflation rendent surtout les acheteurs plus frileux. Arnaud Thomas, g\u00e9rant depuis 2007 de l\u2019agence immobili\u00e8re Imaj, \u00e0 Epinal a remarqu\u00e9 depuis plusieurs semaines un fl\u00e9chissement du march\u00e9 immobilier.\u00a0 \u00ab\u00a0On n\u2019a moins d\u2019appels depuis environ trois semaines. Moins de demandes d\u2019estimation et moins de produits en vente \u00bb. \u00a0Le contexte national et international a des cons\u00e9quences sur les acheteurs qui h\u00e9sitent \u00e0 se projeter. Ils semblent attendre de voir comment la situation va \u00e9voluer avant de prendre des d\u00e9cisions.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les gens remettent leur projet \u00e0 plus tard\u00a0\u00bb pr\u00e9cise Arnaud Thomas. Et d\u2019ajouter \u00ab\u00a0 les ann\u00e9es d\u2019\u00e9lections, on constate toujours un petit tassement du volume des ventes. A Paris, c\u2019est d\u2019environ moins 17% et ce ph\u00e9nom\u00e8ne revient en boomerang en r\u00e9gion dans les six mois suivant\u00a0\u00bb<\/p>\n

Actuellement, le march\u00e9 immobilier \u00e0 Epinal est plut\u00f4t attentiste. Cependant, il y a toujours plus d\u2019acheteurs que de biens propos\u00e9s. Les biens partent encore assez rapidement, en moins d\u2019un mois en moyenne, \u00e0 des prix \u00e9lev\u00e9s\u00a0\u00bb. Mais la tendance pourraient s\u2019inverser dans les mois \u00e0 venir et l\u2019agent immobilier pr\u00e9vient que dans ce cas de figure, ce seront les acheteurs qui seront en position de force.<\/p>\n

Il n\u2019y a pas que la guerre en Ukraine qui p\u00e8se sur l\u2019immobilier. L\u2019inflation a des cons\u00e9quences non n\u00e9gligeables. Les taux immobiliers, apr\u00e8s avoir connu des niveaux tr\u00e8s bas, remontent sensiblement et s\u2019affichent \u00e0 1,35% en moyenne sur 20 ans. Autre cons\u00e9quence , la flamb\u00e9e des prix des mat\u00e9riaux dans les constructions neuves. \u00ab\u00a0Tout va s\u2019enchainer. Certains mat\u00e9riaux vont manquer comme les tuiles ou le carrelage. Certains fours sont d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l\u2019arr\u00eat \u00e0 cause de la hausse du prix de l\u2019\u00e9nergie notamment. Les mat\u00e9riaux sont beaucoup plus chers et les constructeurs vont en manquer\u00a0\u00bb. Les maisons neuves pourraient prendre du retard \u00e0 la livraison dans les prochains mois.<\/p>\n

Arnaud Thomas, qui a connu la crise de 2008, a anticip\u00e9 ses activit\u00e9s. Depuis dix ans d\u00e9j\u00e0, il a enrichi l\u2019agence Imaj d\u2019un service de gestion locative et prochainement d\u2019un syndic de copropri\u00e9t\u00e9. L’ouverture d’une nouvelle agence est programm\u00e9e \u00e0 Bruy\u00e8res.<\/p>\n

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